Estimation théorique
Rue Jules Guesde,89400 Migennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,89400-Migennes indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 24 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 1469 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 253 | 82000€ | 1224€ |
2021-07-10 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 398 | 80000€ | 1538€ |
2019-07-05 | 9 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 61 | 576 | 72000€ | 1180€ |
2021-10-28 | 13 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 61 | 681 | 98000€ | 1607€ |
2021-12-29 | 14 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 637 | 97900€ | 2646€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 547 | 102000€ | 1186€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 505 | 80000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 4 | RUE FLEMMING | 5 | 82 | 688 | 74000€ | 902€ |
2022-09-16 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 67 | 622 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 67 | 778 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-31 | 6 | RUE FLEMMING | 4 | 92 | 768 | 73000€ | 793€ |
2022-01-08 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 61 | 556 | 87000€ | 1426€ |
2023-02-01 | 21 | RUE LAENNEC | 4 | 61 | 677 | 90000€ | 1475€ |
2020-09-18 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 61 | 474 | 76000€ | 1246€ |
2020-05-19 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 57 | 672 | 57000€ | 1000€ |
2019-06-01 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 67 | 534 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-17 | 34 | RUE LAENNEC | 5 | 96 | 857 | 86000€ | 896€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 701 | 87500€ | 1094€ |
2019-11-23 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 61 | 778 | 73000€ | 1197€ |
2021-08-28 | 3 | AV DE L EUROPE | 4 | 61 | 1034 | 114741€ | 1881€ |
2020-06-06 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 74 | 641 | 75000€ | 1014€ |
2022-10-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 52 | 559 | 73000€ | 1404€ |
2019-05-18 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 78 | 885 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 3 | 52 | 608 | 30600€ | 588€ |
2021-07-17 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 585 | 101000€ | 1507€ |
2022-07-25 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 120 | 209 | 55900€ | 466€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 554 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-23 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 52 | 649 | 70000€ | 1346€ |
2021-09-11 | 31 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 519 | 77000€ | 802€ |
2019-07-25 | 16 | RUE LAENNEC | 4 | 61 | 1069 | 84000€ | 1377€ |
2022-02-19 | 29 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 437 | 105000€ | 1167€ |
2019-05-31 | 18 | AV DE L EUROPE | 4 | 61 | 854 | 80000€ | 1311€ |
2020-12-15 | 45 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 389 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-24 | 14 | RUE LAENNEC | 4 | 61 | 1313 | 87900€ | 1441€ |
2020-09-12 | 15 | AV DE L EUROPE | 7 | 104 | 521 | 53000€ | 510€ |
2021-07-09 | 47 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-31 | 1 | RUE RACINE | 5 | 82 | 861 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-25 | 16 | RUE LAFAYETTE | 5 | 82 | 775 | 40500€ | 494€ |
2020-05-20 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 61 | 916 | 109000€ | 1787€ |
2020-12-21 | 21 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 82 | 490 | 70000€ | 854€ |
2022-05-17 | 22 | RUE LAFAYETTE | 3 | 57 | 543 | 73000€ | 1281€ |
2019-10-28 | 3 | RUE COURTELINE | 5 | 81 | 255 | 70000€ | 864€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU POT LEVE | 3 | 52 | 616 | 79900€ | 1537€ |
2020-10-09 | 17 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 69 | 543 | 113000€ | 1638€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU POT LEVE | 6 | 117 | 473 | 114000€ | 974€ |
2020-03-10 | 13 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 255 | 84000€ | 1355€ |
2021-06-05 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 642 | 104000€ | 1625€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 642 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-30 | 21 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 526 | 74000€ | 871€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU POT LEVE | 3 | 72 | 251 | 53500€ | 743€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU POT LEVE | 3 | 67 | 382 | 60000€ | 896€ |
2021-03-11 | 6 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 476 | 83500€ | 1305€ |
2020-05-20 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 495 | 115000€ | 1456€ |
2020-08-04 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 82 | 688 | 50000€ | 610€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 64 | 605 | 87900€ | 1373€ |
2020-03-16 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 647 | 96000€ | 1333€ |
2022-07-23 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 75 | 476 | 93000€ | 1240€ |
2021-02-10 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 61 | 436 | 40000€ | 656€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MERMOZ | 4 | 84 | 458 | 58000€ | 690€ |
2021-06-29 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 509 | 70000€ | 933€ |
2022-03-05 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 547 | 82000€ | 1281€ |
2020-07-09 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 840 | 98500€ | 1470€ |
2023-01-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 665 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 1000 | 162160€ | 1530€ |
2021-09-01 | 3 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 758 | 128500€ | 1285€ |
2020-07-24 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 79 | 555 | 123000€ | 1557€ |
2021-09-18 | 43 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 597 | 48650€ | 608€ |
2020-12-08 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 507 | 144000€ | 1694€ |
2022-02-28 | 8 | RUE JOEL VINOT | 4 | 60 | 396 | 95000€ | 1583€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 656 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-29 | 3 | RUE JOEL VINOT | 4 | 61 | 753 | 111000€ | 1820€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 539 | 123000€ | 794€ |
2022-02-04 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 579 | 110500€ | 1331€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DUPRE LUXEMBOURG | 4 | 86 | 482 | 138000€ | 1605€ |
2019-10-30 | 10 | PL DE L EGALITE | 4 | 124 | 379 | 130000€ | 1048€ |
2019-06-28 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 508 | 68000€ | 829€ |
2021-03-19 | 13 | RUE BONNET MATIGNON | 5 | 82 | 674 | 83000€ | 1012€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 50 | 470 | 99000€ | 1980€ |
2022-03-19 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 527 | 89000€ | 1035€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 902 | 71000€ | 866€ |
2020-09-26 | 3 | RUE BONNET MATIGNON | 3 | 52 | 578 | 40000€ | 769€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 73 | 909 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-15 | 33 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 483 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 63 | 482 | 71900€ | 1141€ |
2022-11-29 | 27 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 186 | 991 | 145000€ | 780€ |
2021-02-20 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 51 | 557 | 65000€ | 1275€ |
2021-09-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 400 | 98000€ | 1089€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 629 | 85000€ | 1635€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 629 | 99000€ | 1904€ |
2019-10-09 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 54 | 462 | 64000€ | 1185€ |
2019-05-29 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 644 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-23 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 52 | 946 | 65000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 32 | 164 | 51000€ | 1594€ |
2020-12-11 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 92 | 231 | 90000€ | 978€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 78 | 495 | 122000€ | 1564€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 78 | 495 | 127000€ | 1628€ |
2021-12-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 465 | 134300€ | 1460€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 72 | 522 | 82000€ | 1139€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 92 | 502 | 63000€ | 685€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE LA BELLE IDEE | 2 | 45 | 493 | 40000€ | 889€ |
2021-02-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 923 | 100000€ | 1923€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 618 | 89000€ | 1085€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 864 | 75000€ | 915€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 85 | 604 | 70000€ | 824€ |
2022-10-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 677 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 3 | RUE BERLIOZ | 4 | 68 | 467 | 90000€ | 1324€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LA BELLE IDEE | 4 | 94 | 647 | 87620€ | 932€ |
2020-07-25 | 13 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 52 | 905 | 73000€ | 1404€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU PUITS | 1 | 23 | 161 | 32500€ | 1413€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU PUITS | 1 | 23 | 161 | 41165.6€ | 1790€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU PUITS | 1 | 23 | 161 | 48665.7€ | 2116€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 62 | 528 | 75500€ | 1218€ |
2022-10-25 | 15 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 67 | 648 | 135000€ | 2015€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2023-01-16 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 317 | 178000€ | 1914€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 367 | 83000€ | 1596€ |
2020-07-07 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 8 | 190 | 599 | 127000€ | 668€ |
2020-02-29 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 152 | 1898 | 175000€ | 1151€ |
2019-10-03 | 25 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 88 | 279 | 72000€ | 818€ |
2020-12-19 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 429 | 77000€ | 1510€ |
2022-10-08 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 145 | 66000€ | 1467€ |
2023-06-28 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 751 | 141000€ | 1454€ |
2021-12-17 | 13 | RUE BERLIOZ | 5 | 134 | 378 | 103000€ | 769€ |
2019-11-08 | 2 | RUE GEORGES SAND | 4 | 81 | 616 | 118000€ | 1457€ |
2022-12-05 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 654 | 106620€ | 1422€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 528 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-19 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 969 | 158850€ | 1088€ |
2021-04-08 | 57 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 95 | 1104 | 29000€ | 305€ |
2021-07-13 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 430 | 136000€ | 1447€ |
2022-03-02 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 142 | 377 | 138900€ | 978€ |
2021-01-16 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 490 | 55000€ | 1038€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 744 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 63 | 476 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-25 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 934 | 92000€ | 708€ |
2023-03-31 | 6 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 92 | 507 | 98000€ | 1065€ |
2020-08-21 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 66 | 551 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-20 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 316 | 70000€ | 654€ |
2022-09-01 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 531 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-13 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 715 | 88000€ | 1189€ |
2021-08-13 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 566 | 82000€ | 1051€ |
2020-10-29 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 566 | 98000€ | 1256€ |
2021-11-02 | 8 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 88 | 301 | 47000€ | 534€ |
2019-08-31 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 61 | 911 | 72000€ | 1180€ |
2021-11-23 | 9 | RUE PIERRE PICARD | 3 | 53 | 230 | 59000€ | 1113€ |
2020-12-18 | 119 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 120 | 1472 | 54500€ | 454€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 655 | 185000€ | 1445€ |
2021-09-27 | 2 | IMP LUCIEN BOUILLE | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2020-06-10 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |